Neben dem Haus fließt die Panke, davor liegt der Harald-Juhnke-Platz. Der Bus hält 100 Meter weiter, zur U-Bahn Osloer Straße sind es zwölf Minuten zu Fuß...
Willkommen im Soldiner Kiez, in der Mitte von Berlin.
Einheiten
45 Wohnungen insgesamt
10 saniert
6 unsaniert
23 vermietet
Wohnungs-größen
39,4 m² bis 98,4 m²
1 bis 4 Zimmer
Kaufpreise
195.000 € bis 590.000 €
3,57 % Käufercourtage
Lage
Zechliner Straße 9,
13359 Berlin
Bezug
Sofort nach dem Notartermin
Zehn sanierte Wohnungen, fertig zum Einzug
Saniert und leer ist im Berliner Innenstadtaltbau die Ausnahme. Meistens steht die Wahl zwischen einer vermieteten Wohnung, einer Wohnung mit offener Sanierung und einem Quadratmeterpreis von 5.609 €, wie ihn Prenzlauer Berg im Schnitt aufruft. In der Zechliner Straße 9 sind zehn Wohnungen fertig und bezugsbereit.
Zehn Wohnungen sind saniert und leer
Zehn der 45 Einheiten sind fertig saniert und stehen leer. 39,4 m² bis 98,4 m², 1 bis 4 Zimmer, 195.000 € bis 590.000 €. Bäder neu gemacht, Böden neu, in Teilen neue Heizkörper. Übergabe nach dem Notartermin, ohne Bauzeit und ohne Sanierungsplan.
5.000 € der Quadratmeter
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG hat 83,7 m² und kostet 419.000 €, also 5.005 € der Quadratmeter. Dieselbe Summe reicht in Prenzlauer Berg für rund 75 m² und in Kreuzberg für rund 74 m², gerechnet mit 5.609 € und 5.691 € je Quadratmeter (immobilienpreise-2026.de).
Kurze Wege
Die Panke liegt 20 Meter neben dem Haus, mit Grünzug am Ufer. Der Bus hält nach 100 Metern, die U-Bahn Osloer Straße nach zwölf Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof Gesundbrunnen sind es 1,7 km, mit Ringbahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Die Casa Viva GmbH hat das Haus selbst angekauft und verkauft die Wohnungen als Eigentümer, ohne externen Vertrieb. Beratung, Besichtigung und Notartermin laufen direkt über Natalia Ruiz, für Käufer ohne Provision. Kein Bauträger dazwischen, kein Weiterreichen an einen Makler.
Die Lage auf einen Blick.
Das Haus steht an der Ecke zum Harald-Juhnke-Platz, im Soldiner Kiez, Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte.
Panke und Grünzug am Ufer: ca. 20 Meter
Bushaltestelle: ca. 100 Meter
U-Bahnhof Osloer Straße: ca. 12 Minuten zu Fuß
Bahnhof Gesundbrunnen mit Ring, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr: ca. 1,7 km
Zwei Krankenhäuser und eine Caritas-Einrichtung: fußläufig
Einkauf, Cafés, Ärzte, Kitas und Schulen: fußläufig im Kiez
Zechliner Straße 9, 13359 Berlin
Die Wohnungen
Zehn sanierte Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, 39,4 m² bis 98,4 m², im 1. bis 4. Obergeschoss. Kein Grundriss gleicht dem anderen.
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Raumhöhe ca. 3,20 m, Stuck in fast allen Wohnungen
Bäder in den sanierten Einheiten
neu gemacht, in Teilen neue
Heizkörper
Holzdielen und klassische Holzkasten-Doppelfenster
Treppenhaus mit Mosaik-Intarsien, Buntglasfenstern und originalen Wohnungstüren
Ihre Ansprechpartner
Die Casa Viva GmbH hat das Haus in der Zechliner Straße 9 selbst angekauft und verkauft die Wohnungen als Eigentümer. Ankauf, Sanierung und Verkauf liegen in einer Hand, ohne externen Vertrieb. Aus dem Team wurden bislang über 200 Wohneinheiten verkauft, Natalia Ruiz hat davon zahlreiche selbst begleitet, zuvor fünf Jahre bei Ernst & Young und fünf Jahre als Senior Maklerin bei McMakler. Für Besichtigungen und alle Fragen zur Wohnung steht sie persönlich zur Verfügung.
Natalia Ruiz
Verkauf und Beratung
Christoph Fritz
Investment und Projektentwicklung
Häufig gestellte
Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
In welchem Zustand sind die Wohnungen?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
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Alle Bilder des Objekts sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Pläne und die Baubeschreibung.